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1.细节提价
在审核报价中要注意刷涂料、铺地砖等工程量大的项目。单价每提高一两元,整个工程造价就会增加不少。比如在70平米的铺砖工程中,每平方米提高3元,整个造价就要提高210元。
2.中途加项
有些装修公司初期报价比较低,但在施工当中增加项目,使整体造价最终仍较高。比如在报价时故意选择低档产品,在施工中又要求更换;报价时故意少算水电管线长度,后期又要求增加。
这种最典型的漏项与计量偏差,是家装中最坑人的。关于漏项方面自己要好好把握。成都装修审图审价活动中也针对于审预算报价中,提供了查漏项环节。
3.材料替换
在报价单上要标明名称、品牌、规格、质量等级、单价、数量、采购地点、生产日期、保持期等内容,以防在施工当中被替换材料,最终带来损失。特别是一些在最初选择一些最低报价的,而不仔细考究的情况。施工方就会考虑到这么低的报价,其获利是没法满足长期施工下,施工方的工人,公司所收获的合理范围内的利润,就会在材料替换上,工艺上大打折扣了。所以砍价要合理,选择要理智。
4.工艺含糊
工艺上含糊不清导致报价上的差异也要引起业主注意。比如门套开边时要用双层大芯板,但不少装修公司在报价中均没有体现,最终给业主带来麻烦和损失。
面对花花绿绿的家装报价,你是否眼花缭乱?这个时候,如果不冷静就会“一失足成千古恨”。让我们理清思路、擦亮眼睛,地方家装报价的五大花招。
防细节提价
在审核报价中,要注意刷涂料、铺砖这些工程量较大的项目。单价提高一两元,整个工程造价就会增加不少。比如在60平方米的铺砖工程中,每平方米提高5元,整个造价就要提高300元;再如涂料,一个100平方米的户型涂刷一般都在300平方米以上,每平方米提高2元,造价就会提高600元。
防中途加项
有些装修公司初期报价比较低,但在施工当中增加项目,使整体造价最终仍较高。比如在报价时故意选择低档产品,在施工中又要求更换;报价时故意少算水电管线长度,后期又要求增加。对此,业主可以将“要求结算项目与预算项目差价在5%以内”,写进补充条款。
防材料替换
在材料选择上,要标明名称、品牌、规格、质量等级、单价、数量、采购地点、生产日期、保质期共九项,以防在施工当中通过所谓“偷梁换柱”来替换材料。尤其对大芯板、油漆、乳胶漆、瓷砖、墙砖、厨卫等装修公司提供、配送的项目更要注意,并索要质检报告,一旦出现问题,书面证明可以避免材料替换带来的损失。
防工艺含糊
工艺是影响装修造价的重要原因之一,工艺上的含糊不清导致造价上的差异也要引起业主注意。比如处理墙面时,在承重墙与石膏板内墙交界处,如果不采取嵌缝处理,就会出现裂缝;门套开边时要用双层大芯板,但不少装修公司在报价中均没有体现。专家认为,无论是装修公司省略项目,或者承诺项目而未兑现,都会给业主带来麻烦和损失。
防过分压价
不要过分压低价格,这样会使施工队产生逆反心理,在装修材料和质量上大打折扣。比如使用不环保的大芯板,虽然价格降下来了,可环保指数也随之下降;另外,不要被施工队的过低报价诱惑。就像《手机》里说的,“给老虎喂不够肉,就得从驯兽员身上找补了”,听起来有点可怕,都说无利不起早,这个道理业主不会不知道。